Novinky

Dne 15.9.2016 je splatná čtvrtletní záloha na daň z příjmů.

 

Pokud si nejste jisti, zda se vás tato povinnost týká nebo neznáte výši zálohy, obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme.

K zásadní změně dochází v osobě poplatníka daně. Nově bude poplatníkem daně vždy nabyvatel nemovitosti. Dnes platí, že v případě koupě je poplatníkem daně prodávající, ale smluvní strany mají možnost se dohodnout, že poplatníkem bude kupující. Novela se bude vztahovat na nabytí vlastnického práva, ke kterému dojde od 1. listopadu 2016. U nemovitostí zapisovaných do katastru nemovitostí dochází k nabytí vlastnického práva zápisem v katastru nemovitostí, který katastrální úřad provede ke dni podání návrhu na vklad. Pokud tedy budete v následujících 2 měsících kupovat resp. prodávat nemovitost, je třeba myslet na to, že v závislosti na datu podání návrhu na vklad převodu nemovitosti do katastru nemovitostí se můžete stát poplatníkem daně. Doporučujeme s touto variantou počítat již ve fázi jednání o smluvních podmínkách a sjednat do smlouvy o prodeji nemovitosti, že poplatníkem daně bude nabyvatel. Tím dojde k tomu, že daň z nabytí zaplatí nabyvatel bez ohledu na datum podání návrhu na vklad, jelikož bude daň platit buď na základě smlouvy (při podání návrhu na vklad před 1. 11. 2016) nebo ze zákona (při podání návrhu na vklad 1. 11. 2016 a později).

 

Druhá významná změna se týká osvobození prvního úplatného převodu novostaveb. Nově bude možné osvobodit pouze převody dokončených novostaveb. Převody rozestavěných novostaveb tak již nebudou moci být osvobozeny od daně z nabytí.

 

Kromě výše uvedených změn dochází i k dalším změnám, jedná se však o změny v oblastech, které nejsou v praxi tak časté a pravděpodobně se Vás nebudou týkat. Jedná se například o změny v oblasti nabytí inženýrských sítí, prodloužení práva stavby, směny nemovitostí, apod.

Upozorňujeme, že pro poplatníky provozující zemědělskou výrobu a chov ryb s daní z nemovitosti vyšší než 5 000 Kč, je dne 31.8.2016 splatná 1. splátka daně.

Dne 15.7.2016 je splatná čtvrtletní záloha na silniční daň. Pokud si nejste jisti, zda se vás tato povinnost týká nebo neznáte výši zálohy, obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme.

Dne 15.6.2016 je splatná čtvrtletní a pololetní záloha na daň z příjmů.

 

Pokud si nejste jisti, zda se vás tato povinnost týká nebo neznáte výši zálohy, obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme.

Do 31.5.2016  je splatná daň z nemovitostí týkající se poplatníků, kteří neprovozují zemědělskou výrobu a nepodnikají v oblasti chovu ryb. Splatnost daně se odvíjí od výše konečné daňové povinnosti. Pokud je překročena hranice 5 000 Kč za zdaňovací období, je možné ji uhradit ve dvou splátkách. První nejpozději do 31.5.2016, kdy je splatná i celá daň, pokud nepřevýší 5000 Kč.

Pokud potřebujete s placením daně nebo její výší poradit, obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme.

v dnešní aktualitě bychom vás rádi upozornili, že nedávno byl zástupci Generálního finančního ředitelství a Komory daňových poradců projednán příspěvek týkající se daňových dopadů bezúplatných příjmů. Protože z našich zkušeností víme, že tato problematika se může týkat mnohých z vás, dovolte nám krátké shrnutí závěrů tohoto příspěvku.

V případě, že poplatník obdrží bezúplatný příjem (např. obdrží bezúročnou zápůjčku, nebo mu je bezplatně vymalována kancelář), vzniká mu povinnost zvýšit základ daně z příjmů o hodnotu obdrženého bezúplatného příjmu. Zároveň však má možnost snížit si základ daně z příjmů o stejnou částku, pokud takto získaný příjem použije k dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů. V případě výše zmíněné bezplatné výmalby kanceláře, která je používána pro činnost firmy, je prokazování těchto skutečností snadné. Složitější je však takové prokazování u prostředků získaných bezúročnou zápůjčkou. Tyto finanční prostředky jsou nejčastěji připsány na bankovní účet poplatníka, ze kterého mohou být hrazeny jak daňové, tak i nedaňové výdaje. V tomto případě Generální finanční ředitelství trvá na tom, že poplatník, který si chce takto snížit základ daně, musí prokázat, že tyto finanční prostředky použil v plné výši na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů.

U zápůjček bychom zůstali déle, protože jsou (nejen) mezi spojenými osobami často poskytovány. Pro zjednodušení jsou níže popsány jednotlivé varianty:

A) Zápůjčky mezi spojenými osobami

1) Úročená zápůjčka

a) Věřitel - Povinnost zdanit fiktivní úrokový příjem ve výši obvyklého úroku (s výjimkou situací, kdy je věřitelem společník společnosti, fyzická osoba nebo daňový nerezident). Věřitel tedy v případě poskytnutí úročené zápůjčky spojené osobě zdaňuje příjem z úroků ve výši obvyklé úrokové sazby, přestože byla sjednána odlišná úroková sazba. Výše uvedené samozřejmě platí pouze za předpokladu, že se sjednaná úroková sazba odlišuje od úrokové sazby v obvyklé výši.
b) Dlužník - Žádné daňové dopady.

2) Bezúročná zápůjčka

a) Věřitel - Žádné daňové dopady.
b) Dlužník - Dlužníkovi (s výjimkou situace, kdy společnost dluží svému společníkovi) vzniká majetkový prospěch. Pokud je tento majetkový prospěch vyšší než 100 000 Kč (výše obvyklého úroku), podléhá zdanění (s možností uplatnění současně do výdajů za podmínek viz výše). Pokud je majetkový prospěch dlužníka z takto poskytnuté bezúročné zápůjčky nižší než 100 000 Kč, je od daně osvobozen.

B) Zápůjčky mezi NEspojenými osobami

1) Úročená zápůjčka

a) Věřitel - Žádné daňové dopady.
b) Dlužník - Žádné daňové dopady.

2) Bezúročná zápůjčka
a) Věřitel - Žádné daňové dopady.
b) Dlužník - Dlužníkovi vzniká majetkový prospěch. Pokud je tento majetkový prospěch vyšší než 100 000 Kč, podléhá zdanění (s možností uplatnění do výdajů za podmínek viz výše). Pokud je majetkový prospěch dlužníka z takto poskytnuté bezúročné zápůjčky nižší než 100 000 Kč, je od daně osvobozen.

Dne 15.4.2016 je splatná čtvrtletní záloha na silniční daň. Pokud si nejste jisti, zda se vás tato povinnost týká nebo neznáte výši zálohy, obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme.

Dne 15.3.2016 je splatná čtvrtletní záloha na daň z příjmů. Pokud si nejste jisti, zda se vás tato povinnost týká nebo neznáte výši zálohy, obraťte se na nás, rádi vám pomůžeme.

1.2.2016 je termín pro podání přiznání k dani z nemovitostí. Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal v některém z předchozích zdaňovacích období nebo daň byla vyměřena či doměřena v některém z předchozích zdaňovacích období z moci úřední a ve srovnání s tímto předchozím zdaňovacím obdobím nedošlo ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně. V případě nejasností nebo dotazů vám je rádi zodpovíme.

Ve stejném termínu musí být podáno přiznání k silniční dani a daň doplacena. Pokud budete potřebovat pomoci se sestavením tohoto přiznání, budeme potřebovat kopie velkých technických průkazů a přehled zaplacených záloh.